央廣網北京10月9日消息 據中國之聲《全國新聞聯播》報道,央行鬆綁“限貸令”已10天,記者在多地走訪發現,部分銀行開始實行“認貸不認房”,但房貸利率並沒有明顯鬆動,多數銀行仍在等待具體操作細則。
  長假後的第一個工作日,南京已有少數銀行開始“按口頭通知執行認貸不認房新政”。儘管總行的執行細則還沒下發,但郵儲銀行工作人員都表示,已按央行指示執行了。
  郵儲銀行工作人員:首付是三成,如果超出一套房,首付可能是五折,利率是基準。
  中行客戶經理表示,認貸不認房基本上沒問題,但建議“再等一段時間”,因為各銀行都在研究細則。純商貸七折幾乎不可能。
  中行客戶經理:哪個銀行都不可能七折,7折他本都收不回來。
  合肥一些銀行已收到新房貸執行細則。但還沒有明確的執行時間。一家大型國有銀行合肥某支行工作人員告訴記者,不少細節問題都沒有明確,因此具體執行仍然要等最終細則出台。
  國有銀行合肥某支行工作人員:估計就在最近,可能中旬就出來了。
  記者實地採訪時發現,武漢的銀行並沒有完全按照央行標準執行,各家銀行遲遲沒有拿出具體實施細則。公開宣稱10月1號已開始執行新政策的中國郵政儲蓄銀行湖北分行對名下2套或以上住宅無貸的住房貸款最低首付比例為50%,貸款利率按照聯合通知要求,根據客戶信用情況和風險等級進行浮動。仔細對照央行規定,該行在執行時也打了折扣。開發商卻利用這個政策著實火了一把。記者在武漢多家售樓部看到,工作人員都異口同聲的招攬客戶。
  工作人員:首套房三成,二套房七成。如果一套房之前的貸款還清了,就不算了,還清了就三成首付。
  工作人員:房子應該快沒了,因為這兩天房子賣的特別快,沒房子賣了。
  當記者問道,二套房還清後,是否可以享受首付3成,基準利率7折的政策。這位工作人員含糊答覆說,現在正在和各家銀行聯繫,正在等待政策落地。對此,記者以客戶身份撥打了多家銀行的客服電話,一家國有商業銀行工作人員表示,雖然央行出台的政策是一套房貸款付清後,購買二套房視同首套房首付30%,但是這並不是強制要求,具體執行力度由各家銀行自行把握。
  國有商業銀行工作人員:你所說的這個規定是國家的政策,這個政策每個地區執行的標準是不太一樣的。我們這邊查詢,湖北分行規定,又申請第二套住房的,第二套住房的首付不得低於40%。
  中國房地產市場中國指數研究院華中分院副總監李國政:都在把買房人的胃口吊起來。你讓銀行利率7折,這不可能,因為銀行虧本。
  合肥學院房地產研究所副所長凌斌也認為:銀行貸款是稀缺資源,買房的人多而貸款少,七折恐怕難於落地執行。
  凌斌:希望購房者不要寄予太大的希望,因為在新政中間有實質性的條件,銀行可以根據自身業務發展的規模或者業務控制的風險進行相關認定,包括優惠。  (原標題:國家鬆綁“限貸令”已10天 部分銀行開始認貸不認房)
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